Строительная бригада должна выполнять свою работу качественно, в соответствии с планом. Однако это не всегда так. Выбрать хорошую команду очень сложно.
Каждый инвестор хотел бы выполнять строительные работы быстро, надежно и без забот . Это может быть гарантировано только хорошей командой сотрудников Rock-n-Dom . Мы советуем вам, что делать при выборе хорошей строительной команды.
Поиск строительной бригады
При выборе строительной бригады мы должны ориентироваться только на тех, кого рекомендуют друзья, семья и другие специалисты. Когда у нас есть несколько кандидатов, нужно встретиться с ними и поговорить о проекте, его спецификациях и времени, которое потребуется для выполнения задачи. Если человек, с которым мы разговариваем, не может определить дату завершения работы, это не стоит обсуждать. Это может означать, что подрядчик не уверен в успехе задачи. Помните, что мы можем и должны даже попросить подрядчика подготовить смету расходов — это позволит нам сравнить цены с конкурентами. Стоит также спросить о строительной технике, на которой работает данная строительная бригада, и об опыте отдельных сотрудников.
Как проверить строительную бригаду?
Строительство дома — это инвестиция, которая стоит много. Трудоустройство соответствующей строительной команды оправдает наши ожидания, поэтому стоит проверить ее другие проекты, которые она уже выполнила. Когда выбор уже сделан,
тогда мы должны пойти с визитом и посмотреть их предыдущую работу.
Прежде всего, давайте сосредоточим наше внимание на состоянии объекта снаружи и внутри, а именно, есть ли какие-либо повреждения строительного материала стен, неокрашенных или поврежденных стен или плохое расположение таких элементов, как: окна , двери, освещение, розетки, обогреватели, керамика или фитинги.
Не стыдно и говорить с хозяином дома и смотрел , как мы просим его мнение о сотрудничестве операции со строительной командой. Мы также можем попросить владельца бизнеса предоставить письменные рекомендации от других инвесторов.
Определение правил сотрудничества со строителями
Все разговоры и договоренности со строительной командой должны быть написаны на бумаге и подписаны обеими сторонами. Это дает нам гарантию их реализации и основание для возможных исков в суде. В таком договоре дата начала и завершения работ, а также время завершения отдельных этапов должны быть включены в перечень предметов.
После каждого завершенного этапа подрядчик должен получать вознаграждение. Безусловно, стоит отметить средние цены на товары, необходимые для строительства, чтобы потом оказалось, что они не отличаются от того, что мы предполагали. Также стоит добавить примечание об обязательном поддержании трезвости и информацию о возможной смене сотрудников при нашей реализации.
Важным вопросом также является информация о том, что подрядчик ознакомился с фактическим состоянием строительство . Эта процедура позволит нам избежать обвинений в ошибках, допущенных предыдущей командой. Более ранние этапы стоит иметь в виде фотодокументации.
Узнайте : когда может быть полезна фотографическая документация строительных работ
В заключение … контракт должен включать запись о том, что подрядчик выполнит заказ в соответствии с техническим проектом, придерживаясь общих правил строительства и сроков. Любые изменения должны быть организованы. Если в контракте мы нанимаем строительного менеджера, должен быть пункт, который обязал бы команду выполнять его заказы.
У нас также есть возможность обеспечить инвестиции с помощью договорных штрафов, которые могут, например, составлять -20% от суммы вознаграждения за невыполнение договора и -0,2% в день задержки с возвратом работы.