Ремонтируем балкон в «хрущевке»

Новая жизнь «хрущевки»

В свое время строительство “хрущевок” позволило решить квартирный вопрос в Советском Союзе. Технология строительства в кратчайшие сроки позволяла вводить в эксплуатацию значительные объемы жилой площади. Простота возведения “хрущевок” во многом достигалась за счет снижения долговечности домов.
В соответствии с проектной документацией срок службы этих домов колебался от 25 до 50 лет. Учитывая, что первые “хрущевки” возведены в середине 50-х годов, то значительное их количество на сегодняшний день должно быть выведено из эксплуатации. Впрочем, мы продолжаем в них жить, не смотря ни на что. Современные ученые от архитектуры утверждают, что при условии проведения капитальных ремонтов с применением современных технологий, зданиям типовых серий хрущевской эпохи можно увеличить эксплуатационный ресурс до ста пятидесяти лет.
Можно быть уверенным, что данный вывод справедлив не только для здания в целом, но и относительно отдельных его частей. В частности, ремонт балкона в “хрущевке” позволит не только увеличить его эксплуатационный ресурс, но и улучшит внешний вид.

С чего начать?

Любое мероприятие, связанное с продлением ресурса эксплуатации конструкции, начинается с проведения ревизии конструкционных элементов. В связи со значительными сроками эксплуатации, которые приближаются или превышают проектные, конструкционные элементы, скорее всего, окажутся в неудовлетворительном состоянии. В результате ревизии, наверняка, выяснится, что существует необходимость укрепить несущую плиту. Кроме того, вероятно окажется, что ограждение балкона предпочтительнее заменить.
Наилучшим решением вышеуказанных проблем является проведение реконструкции балкона с применением металлического каркаса. Самостоятельно выполнить такую реконструкцию не удастся, поскольку понадобится осуществить серьезные прочностные расчеты. Кроме того, обойтись без промышленного оборудования практически невозможно.

Сооружение металлического каркаса позволит увеличить нагрузку на балкон, в связи с чем появится возможность реализовать различные способы благоустройства.

Также, у вас появится возможность увеличить площадь балкона – обустроить так называемый вынос.

Способы благоустройства

Наиболее продвинутым способом благоустройства балкона в “хрущевке” является применение металлопластиковых конструкций. Они гарантируют хорошую жесткость при невысокой массе. Очень распространен комбинированный способ, когда остекление выполняется с помощью металлопластиковых оконных систем, а наружная обшивка ограждения выполняется с помощью сайдинга, смонтированного на деревянную обрешетку.
В любом случае, предстоящий способ благоустройства в значительной степени обусловлен конструктивными особенностями каркаса. Таким образом, во избежание неприятных сюрпризов, о всех своих пожеланиях, относительно благоустройства, расскажите подрядчику еще до изготовления каркаса.

Преимущества и недостатки предложенных способов благоустройства

Благоустройство на основе металлопластиковых конструкций осуществляется путем их монтажа внутри каркаса. Отсюда основной недостаток – уменьшение и так незначительной площади балкона. В то же время, данный способ позволяет придать вашему балкону современный внешний вид. Кроме того, последующие работы, связанные с утеплением и отделкой, очень легко реализовываются и могут быть выполненными самостоятельно.
Применение комбинированного способа благоустройства позволит сэкономить драгоценные сантиметры. Для его реализации применяется деревянная обрешетка, которая крепится снаружи каркаса. Как следствие, обшивка балкона осуществляется за его внешним периметром, там же находится первый слой теплоизоляции. Существенным есть тот факт, что сайдинг дешевле металлопластиковой конструкции. А вот внешний вид балкона окажется недостаточно утонченным.

Варианты внутренней отделки

Не забываем, что мы благоустраиваем балкон, который прежде пришлось укреплять. Потому, применение решений, связанных с увеличением веса конструкции, не желательно. От гипсокартона лучше отказаться. Наиболее приемлемыми вариантами являются обшивка вагонкой или панелями из МДФ. В остальном отделка балкона в “хрущевке” практически не отличается от подобных работ в других жилых зданиях.
Можно быть уверенным, что ваш старенький балкончик достаточно просто превратить в современное помещение. Главное, решиться на проведение благоустройства и найти добросовестного подрядчика.