Если гостиная – лицо дома, то кухня – лицо хозяйки. А ударять лицом в грязь она не хочет. Когда кухня маленькая, появляется желание «соединить кухню с балконом, чтобы создать уголок для отдыха и можно было принимать гостей». Идея мотивируется, превращается в план. Пересматривается семейный бюджет, откладываются деньги в пользу перепланировки под девизом: «Удобная кухня – мечта каждой хозяйки!» Первый шаг на пути к цели — выполнить присоединение балкона.
Потребности, возможности
Перед началом действий стоит обсудить три вопроса: что хочется изменить на балконе и кухне, что нужно изменить, что можно изменить. Под задачи подвести финансовую базу.
Все работы необходимо разделить на две части: 1- сможете выполнить сами, 2- поручите специалистам.
Если позволяют финансы, объединение балкона с кухней лучше производить под присмотром опытного архитектора – в таком проекте есть свои нюансы, в том числе, правовые.
Если очень хочется, то можно?
Многие владельцы приватизированных квартир считают, 
что в них можно ломать и перестраивать все, что заблагорассудится. Перепланировку начинают без ознакомления с нормативными и регламентирующими документами, надеясь, что потом все как-нибудь уладят. Мнение ошибочно.Закон Российской Федерации не запрещает совмещение кухни с балконом, но в процессе ремонтно-строительных работ нельзя трогать несущие стены, потолочные перекрытия, разбирать вентиляционные короба, самовольно врезаться в газовые трубы, менять их расположение. Стоит реально оценить состояние дома. Когда дом старый, с перепланировкой стоит быть осторожным..
Если присоединение балкона к кухне нарушило элементы конструкции дома и угрожает безопасности проживания людей, предусмотрена даже уголовная ответственность для собственника жилья, которое он перестраивает. Суд заставит его вернуть балкон и кухню в первоначальный вид, присудит выплатить большой штраф. Обычно под незаконно перепланированное жилье не хотят давать кредит банки. Оно дешевле на рынке недвижимости. Иногда квартиру с неузаконенной планировкой — совмещением нельзя продать совсем.
Семь раз отмерить
Сделать балкон частью кухни – проект довольно сложный, но реально осуществимый. Как мы уже говорили, безопаснее действовать в правовом поле. Объединение балкона с кухней возможно несколькими способами.
- Первый способ: стены не трогаем.Он не требует хождения по инстанциям, поэтому считается удобным и недорогим.
Выполняем остекление балкона по теплому варианту. Учитывая присоединение балкона к жилым помещениям, балкон утепляем двумя слоями минеральной ваты. Не стоит разбирать порог между
помещениями. Это функциональный элемент. Если его снести, нарушится герметичность пола и он станет промерзать. А вот разницу высоты пола (на балконе он ниже) можно убрать с помощью пандуса.
Оконно-дверной блок, разделяющий кухню и балкон, можно убрать.Подоконник оставляем, преобразуем его в барную стойку или место под горшки с вазонами.
Так как переносить батареи центрального отопления на балкон запрещено, рекомендуем обогревать совмещенный с кухней балкон системой «теплый пол».Также очень хорошее дизайнерское решение приобрести для обогрева настенный(напольный) электрокамин или инфракрасный обогреватель. В интерьере зоны отдыха такие электроприборы смотрятся очень стильно. - Второй способ: рушим стену.
Условно назовем его «Арка».Совмещение кухни с балконом производится за счет сноса всего, что их разделяет. Если дом кирпичный, возможно потребуется усилить проем, соорудив арку с колоннами. Под такое инженерное решение необходима консультация специалиста, заказ расчетов в фирме с лицензией. Готовый проект нужно согласовать с горэнерго, пожарной службой, ЖКХ. Окончательное разрешение на проведение работ выдаст райгосадминистрация (РГА).
Оформление бумаг на присоединение балкона займет немало времени. Многие согласования платные. Организации не всегда разрешают совмещение. Почему так происходит? Если соседи уже сделали присоединение, значит нагрузка на эту часть дома увеличилась. Чтобы не рисковать, вам откажут. Балкон – отстойная зона для эвакуации людей при пожаре. Когда в здании возгорание, люди обычно спасаются на балконе: оттуда их легче снять команде пожарных-спасателей. Но если рядом есть непереоборудованный балкон или лоджия, решить проблему могут положительно.
Другое дело, если дом панельный. Основа(пол) лоджии или балкона в панельном доме — это часть плиты перекрытия. Поэтому демонтировать часть стены вам никто не позволит: она служит для равновесия и прочности. Безопаснее оставить ее и обыграть в интерьере. Конечно, бригада шабашников за деньги разворотит все, что вы ни прикажете. Но поверьте, овчинка не стоит выделки. Получите разрешения! Тогда кухня, объединенная с балконом появится у вас на законных основаниях.
На чем сэкономить
Если вы обладаете профессиональными навыками строителя, возьмитесь выполнить присоединение балкона к кухне своими руками. По времени получится дольше, а по деньгам – дешевле.
Начните с приобретения необходимых инструментов. Некоторые из них довольно дорогие, а могут понадобиться на короткое время. Найдите компанию, которая предоставляет строительные инструменты напрокат (есть такие услуги). Обязательно обратите внимание на состояние электропроводки в доме: почти все придется подключать к розеткам. Конечно, приводить совмещенную с балконом кухню в надлежащий вид вы будете в свободное от основной деятельности время. Соблюдайте правила добрососедства: после 22 все громкие работы необходимо прекращать. Воплощать в жизнь мечту нужно только в окружении позитива.